«Instrumentos de Planificación Territorial para la Integración Social en Áreas Urbanas». Documento de Referencia N°8.

Los instrumentos de planificación territorial no han logrado prevenir la creación de extensos sectores con altos niveles de segregación en nuestras ciudades, principalmente dado que no están asociados a planes de inversión que permitan que las obras planificadas se materialicen. Al contrario, en algunos casos estos instrumentos habrían contribuido a agravar estas situaciones.

Este estudio analiza estos temas y busca hacer propuestas para potenciar estas herramientas de planificación. Por un lado, propone crear “Zonas de Interés Social” que correspondan a sectores deprimidos en los cuales se enfoquen los esfuerzos públicos para garantizar estándares mínimos de desarrollo urbano.

Por otra parte, se propone establecer cuotas de vivienda social, asignando porcentajes de este tipo de viviendas para cada comuna. En zonas de extensión urbana se propone realizar esto mediante el sistema de desarrollo condicionado, otorgando beneficios en términos de modificaciones en las normas urbanísticas a cambio de la incorporación obligatoria de viviendas sociales.